Zentrale City-Lager-/Produktionsfläche zur vielseitigen Nutzung mit guter Anbindung zur A10 & A113!

Mit dieser im Jahr 2013 errichteten Gewerbeimmobilie präsentiert sich eine attraktive Investmentmöglichkeit an einem etablierten und verkehrsgünstig gelegenen Standort in Berlin. Die zentrale Lage innerhalb Berlins verbindet die Vorteile eines innerstädtischen Gewerbestandortes mit einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine langfristige gewerbliche Nutzung.

Im Mittelpunkt der Immobilie steht die rund 1.350 m² große Lager- und Produktionshalle, die durch ihre großzügige und funktionale Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ebenerdige Anlieferung über zwei Tore ermöglicht dabei einen unkomplizierten Warenumschlag. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen separaten, mit einer Kühlanlage ausgestatteten Raum, der zusätzliche Möglichkeiten für lager- und produktionsbezogene Nutzungen bietet. Auch ein Druckluftkompressor ist in dem Gebäude vorhanden.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über ein Blockheizkraftwerk, wodurch ein kontinuierlicher Betrieb unabhängig von der Jahreszeit ermöglicht wird. Darüber hinaus ist ein 24/7-Betrieb an diesem Standort möglich.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die direkte Verbindung von Arbeits-, Verwaltungs- und Betriebsbereichen. Auf rund 100 m² stehen helle, zweigeschossig angeordnete Büro-, Sanitär- und Sozialflächen zur Verfügung, die unmittelbar in die Halle integriert sind. Dadurch entstehen kurze Wege zwischen Büro und Produktion bzw. Lager – ein funktionaler Vorteil, der sich im täglichen Betriebsablauf unmittelbar bemerkbar macht. Ausreichend vorhandene Stellplätze auf dem Areal runden das Angebot ab und gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.