Lager- und Logistikfläche mit Erweiterungsoption in TOP-Lage an der A3 & nahe zum GVZ!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet auf ca. 14.500 m² Lager- und Logistikfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Branchen.
Dank der nachhaltigen Bauweise weist das Objekt zudem eine hohe Energieeffizienz auf, was sich positiv auf die Betriebskosten auswirkt.
Großzügige und teils überdachte Außenlagerflächen komplettieren das attraktive Mietobjekt
Eine Flächenunterteilung bzw. Teilanmietung kann hier nach individuellen Bedürfnissen ab ca. 7.000 m² vorgenommen werden. Der Vermieter ist für spezifische Vorschläge und Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Eine Warenan- und auslieferung kann an diesem Standort über mehrere Rampen und ebenerdige Tore erfolgen.
Die Dimensionierung erlaubt die Abfertigung von zwei Lkw gleichzeitig und ist zudem für den Einsatz von Gigalinern ausgelegt. Die Entladebereiche sind zudem beheizt, mit einer Sprinkleranlage ausgestattet und verfügen zusätzlich über ein CO2-Warnsystem.
Für die Sicherheit auf dem Gelände sorgen ein Wachschutz, Zufahrtsschranken sowie eine vollständig eingefriedete Grundstücksfläche.
In dem angegliederten Verwaltungstrakt befinden sich im Erdgeschoss helle Sozial- und Aufenthaltsräume für Mitarbeiter sowie im oberen Stockwerk ausreichend Büroflächen. Eine umfassende Glasfaserinfrastruktur sowie leistungsfähige IT- und Telekommunikationsanschlüsse gewährleisten eine moderne technische Ausstattung und effiziente Arbeitsweise. Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter und Besucher stehen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Dank der direkten Nähe zur Autobahn A3 ist dieser Standort verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.
Der öffentliche Nahverkehr befindet sich alternativ nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht ebnfalls eine hervorragende Erreichbarkeit.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.