Zentral gelegenes Grundstück zur Pacht für individuelle Konzept-Realisierungen

Das Areal verfügt über eine großzügige Gewerbefreifläche von ca. 10.000 m² und ist optimal zur Lagerung sowie zur Stellplatznutzung für Pkw und Lkw geeignet. Wahlweise und nach Absprache kann auch eine Grundstücksteilfläche von ca. 5.000 m² gepachtet werden.



Über ein großes, ebenerdiges Zufahrtstor gelangt man auf das komplett eingezäunte Grundstück. Die Liegenschaft bietet viel Platz sowie einen befestigten, betonierten Untergrund, sodass sowohl Lkw als auch andere Fahrzeuge das Gelände problemlos befahren und darauf rangieren können. Büroflächen können in Form von Containern nach Absprache errichtet werden. Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden.



Auf der voll erschlossenen Grundstücksfläche lassen sich individuelle Konzepte verwirklichen. Mögliche Nutzungen sind beispielsweise Produktions- und Lagerhallen, ein Parkhaus oder ein Logistikzentrum sowie die Nutzung als Stellplatzfläche.



Der öffentliche Nahverkehr befindet sich nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt und ermöglicht sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit. Durch die Innenstadtnähe und die gleichzeitig optimale Anbindung an die Autobahn ist diese Liegenschaft zudem verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Pachtvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Pächter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatspachten. Bei einer Pachtvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatspachten. Bei einer Pachtvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatspachten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.