Rund 80.000 m² Freifläche mit direktem Gleisanschluss

Die verfügbare Freifläche zeichnet sich durch ihre äußerst verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Bundesstraßen B4 und B244 aus, wodurch sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ein besonderer Vorteil der Fläche ist der aktive Gleisanschluss, der eine effiziente Anbindung an das Schienennetz gewährleistet und somit optimale Voraussetzungen für Logistik- und Transportprozesse bietet.

Die Fläche bietet ein hohes Maß an Flexibilität in der Nutzung und eignet sich für unterschiedlichste Einsatzbereiche – sei es für Lager- und Umschlagflächen, Produktionsflächen oder andere industrielle und gewerbliche Zwecke. Dank der guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehre lassen sich betriebliche Abläufe effizient gestalten und logistische Prozesse optimal steuern.

Darüber hinaus wird besonderer Wert auf die Anpassung an individuelle Anforderungen gelegt. Spezielle Nutzungskonzepte, Sonderwünsche oder branchenspezifische Anforderungen können problemlos umgesetzt werden, sodass die Fläche maßgeschneidert an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.