Repräsentativer Produktions- & Entwicklungsstandort | 10t-Kran | A2 | Light Industrial | PROVISIONSFREI im Alleinauftrag

Im Alleinauftrag und exklusiv bieten wir Ihnen einen repräsentativen Light-Industrial Unternehmensstandort in Wunstorf zur Miete an – provisionsfrei.

Die Immobilie eignet sich ideal als moderner Produktions-, Entwicklungs- und Technikstandort für technologieorientierte mittelständische Unternehmen. Besonders geeignet für Präzisionsfertigung, Hightech-Zulieferung, Prüf- und Messtechnik, Sondermaschinenbau sowie Automation.

Die ca. 1.200 m² große Produktions- und Entwicklungsfläche überzeugt durch eine funktionale und zugleich repräsentative Gebäudequalität. Eine 10-Tonnen-Krananlage, ca. 7,5 m UKB-Höhe sowie ein schwerlastfähiger Industrieboden ermöglichen eine vielseitige industrielle Nutzung.

Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige, überdachte, elektrische Sektionaltore und gewährleistet einen effizienten Waren- und Materialfluss. Das Grundstück ist umfahrbar, eingezäunt und alarmgesichert.

Ergänzt wird die Hallenfläche durch ca. 600 m² moderne Büro- und Sozialflächen inklusive Cafeteria. Damit eignet sich der Standort ideal als kombinierter Produktions-, Entwicklungs- und Verwaltungsstandort.

Die hervorragende Anbindung an die A2 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Hannover.

Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Detail vor und stehen kurzfristig für eine Besichtigung zur Verfügung.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.