Flexible Neubauhalle mit Kühllager-Möglichkeit nahe der A8!

An diesem Standort entsteht eine moderne und energieeffiziente Multiuser-Neubauhalle mit insgesamt ca. 30.000 m² Hallenfläche. Eine Flächenunterteilung bzw. Teilanmietung ist nach individuellem Bedarf möglich.

- Andienungsmöglichkeit über mehrere Rampen mit Überladebrücken und ebenerdige Tore
- Tor- und Schrankenanlagen für zusätzliche Sicherheit
- Kühllagerflächen realisierbar
- Bodentraglast von mind. 5 t/m²
- Nach Bedarf: Wärmepumpe oder ähnliches, energieeffizientes Heizsystem
- Qualitativ hochwertige Materialien für eine langjährige und anspruchsvolle Nutzung
- Mieterspezifische Anpassungen können bei der Hallenplanung jederzeit noch berücksichtigt werden
- Flexibler und individueller Ausbau von Büro- und Sozialflächen nach Bedarf
- Videoüberwachung und Eingangskontrollen realisierbar
- Attraktive Pausen- und Erholungsflächen
- Ausreichend PKW-Stellplätze auf Wunsch mit E-Ladestationen
- Nachhaltiges Gesamtkonzept mit Begrünung zur Förderung der Biodiversität und zum Schutz vor Überhitzung im Sommer

Der öffentliche Nahverkehr grenzt unmittelbar an das Grundstück an und ermöglicht Mitarbeitern als auch Kunden eine hervorragende Erreichbarkeit.
Dank der Nähe zur Autobahn A8 und der Nähe zur Stadt Augsburg, ist dieser Standort verkehrstechnisch sehr attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.