Verkehrsgünstige Lage zur A9! Vielseitige Lager- und Produktionsfläche im Gewerbepark

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet auf einer Hallenfläche von rund 3.000 m² optimale Voraussetzungen für die Bereiche Lagerung, Logistik sowie Produktion.





- Die Andienung erfolgt über mehrere Rampen sowie teilweise überdachte, ebenerdige Tore
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Durch die ebenerdigen Tore ist eine direkte Einfahrt für Kleintransporter, PKW und Gabelstapler auf die Hallenfläche möglich
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Umlaufend befestigte Verkehrsflächen gewährleisten einen effizienten und reibungslosen Warenfluss

- Der überwiegende Teil der Halle ist als Kaltlager ausgelegt, einzelne Bereiche sind aber bereits mit einer Gasheizung ausgestattet. Eine Erweiterung der Heiztechnik auf die komplette Hallenfläche ist hier problemlos nachrüstbar
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Ein durchgehender 24/7-Betrieb ist am Standort zulässig
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Büro- und Sozialflächen sind ebenfalls vorhanden und können optional mit angemietet werden

Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Durch die Nähe zur A9 ist dieser Standort verkehrstechnisch sehr attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.