Lager- und Produktionsstätte mit Krananlagen an der Landesgrenze Sachsen/Sachsen-Anhalt!

- Das Objekt besitzt eine Hallenfläche von ca. 3.992 m² und ist ideal für Produktionszwecke geeignet
- Eine Anlieferung an die Halle kann über ein elektrisches Sektionaltor und ein weiteres, ebenerdiges Rolltor erfolgen
- Auf der Zufahrtstraße besteht Geh- und Fahrrecht
- Auf der Hallenrückseite befindet sich ein großzügiger, befestigter Hof, in dem LKWs problemlos rangieren können
- Zur Ausstattung des Gebäudes zählen leistungsstarke Kranbahnen mit 6,3-10 t Traglast
- Lichtkuppeln und Lichtbänder sowie eine LED-Beleuchtung sorgen für helles Licht bzw. Tageslicht im Halleninneren
- Zusätzlich sind in der Halle zwei Kompressor Anlagen als auch eine Farbspritzkabine vorhanden
- Gas-Dunkelstrahler sorgen für angenehme Arbeitstemperaturen auf der Produktionsfläche
- Helle Büro- und Sozialflächen mit Klimaanlage sowie Sanitär- und Duschräume als auch Umkleideräume sind ebenfalls in der Halle integriert
- Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung
- Eine gute Erreichbarkeit des Standortes ist neben der direkten Anbindung an die Landstraße, auch durch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle gegeben

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – beträgt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.