EXKLUSIV IM ALLEINAUFTRAG: Revitalisierte Industrie-, Lager- und Produktionsflächen mit aktivem Gleisanschluss

Zur Vermietung stehen im Alleinauftrag ca. 48.393 m² Lager- und Produktionsflächen innerhalb eines etablierten Industriestandorts in der Nähe von Neuwied.



Die Hallen wurden umfassend modernisiert, saniert und technisch ertüchtigt. Sie eignen sich insbesondere für Lager, Produktion, Umschlag und industrielle Nutzungen.



Ein besonderer Vorteil ist der aktive Gleisanschluss direkt am Standort. Die Anbindung ermöglicht die Nutzung von Vollzügen und bietet damit eine seltene schienengebundene Logistikqualität.



Vorhanden sind mehrere Krananlagen mit ca. 25 bis 32 t Tragkraft. Die Bodentragkraft beträgt ca. 10 t. Die Andienung erfolgt ebenerdig; Rampentore können nach Absprache nachgerüstet werden.



Die Hallen sind beheizbar über einen eigenen Gastank. Büroflächen sind vorhanden. Ein Wasseranschluss ist perspektivisch möglich.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen, für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 7 Jahren erhöht sich die Provision auf 3,5 Nettomonatsmieten. Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich die Provision auf 4,0 Nettomonatsmieten. Die vorgenannten Provisionssätze versteht sich jeweils zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien – betragt die Provision 5 % netto bei einem Kaufpreis bis einschließlich 5 Mio. EUR, 4 % netto bei einem Kaufpreis von über 5 Mio. EUR bis einschließlich 10 Mio. EUR sowie 3 % netto ab einem Kaufpreis von über 10 Mio. EUR jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.