TOP GEPFLEGT! Moderne Logistikhalle nahe der Grenze zu Österreich und Tschechien

- Dieses moderne Objekt hat eine Lagerfläche von ca. 2.000 m² und ist sowohl zur Lagerung als auch zur Produktion geeignet.
- Eine Andienung findet über Überladerampen und große ebenerdige Tore mit den Maßen 4,00 x 4,50 m statt.
- Durch ein großflächiges Überdach an den ebenerdigen Toren, ist eine trockene und seitliche Be- sowie Entladung möglich.
- Die Halle selbst, besitzt eine hohe Hallenisolierung in Sandwichbauweise, sodass es sich sehr positiv auf die Heizkosten auswirkt.
- Weitere Austattungs-Highlights der Liegenschaft sind eine hochmoderne LED-Beleuchtung, ein integrierter Strom- und Wasseranschluss, eine Fußbodenheizung als auch eine Brand- und Rauchmeldeanlage.
- Optional stehen an dem Standort auch Hochregale zur Verfügung.
- Das Fundament der Halle bildet ein geschliffener Industriebetonboden.
- Büroflächen können in Form von zusätzlichen Containern nach Absprache ergänzt werden
- Durch die direkte Nähe zur Grenze nach Österreich und Tschechien ist diese Liegenschaft verkehrstechnisch ausgesprochen attraktiv gelegen.

HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

6. Geldwäschegesetz
Die LOGIVEST Gruppe ist gesetzlich dazu verpflichtet, eine Geldwäscheprüfung durchzuführen. Der Auftraggeber verpflichtet sich, LOGIVEST die nach den gesetzlichen Vorgaben erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Geldwäscheprüfung zur Verfügung zu stellen und Änderungen unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Dazu gehört auch unverzüglich mitzuteilen, ob er selbst, Mitglieder des Führungsgremiums und/oder der wirtschaftlich Berechtigte eine politisch exponierte Person ist (PEP) oder ob sie als ein Familienmitglied oder als nahestehende Person einer solchen PEP anzusehen sind.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.