Gewerbegebiet Lichtenberg II (Morsbach)

Projektüberblick:

Die Gemeinde Morsbach entwickelt mit dem geplanten Gewerbegebiet „Lichtenberg II“ eine neue gewerbliche Entwicklungsfläche zur Stärkung des regionalen Wirtschaftsstandorts.
Das Plangebiet befindet sich aktuell im bauleitplanerischen Verfahren (Bebauungsplan Nr. 49) und wird als kommunale Fläche perspektivisch für gewerbliche Nutzungen zur Verfügung gestellt.
Die Gemeinde verfolgt einen offenen Entwicklungsansatz und bietet sowohl Investoren als auch Gewerbetreibenden mit konkretem Eigenbedarf frühzeitig die Möglichkeit, ihr Interesse an der Fläche zu bekunden.

Standort & Lage:

Der Gewerbestandort Morsbach-Lichtenberg in der Gemeinde Morsbach steht für einen bodenständigen, mittelstandsorientierten Wirtschaftsstandort im ländlichen Raum. Der Standort knüpft an ein bestehendes Gewerbeumfeld an und wird mit der geplanten Erweiterung „Lichtenberg II“ strategisch fortentwickelt.

Morsbach-Lichtenberg liegt im südöstlichen Oberbergischen Kreis und ist regional gut angebunden. Die Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Oberbergisches Land, Siegerland und Rheinland ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Dienstleister.

Flächenbeschreibung:

Bei der angebotene Gewerbefläche handelt es sich um bislang unerschlossene und ungeteilte Entwicklungsfläche. Durch die fehlende Vorfestlegung der Parzellierung besteht ein hoher Gestaltungsspielraum hinsichtlich Grundstücksgrößen. Der konkrete Zuschnitt kann bedarfsorientiert erfolgen und im weiteren Verfahren in Abstimmung mit Investoren oder ansiedlungsinteressierten Betrieben entwickelt werden.