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Gewerbepark Schwarzer See

Wallenhorst Osnabrück , Deutschland

Mobile Vorschaubild Zufahrt Gewerbegebiet Schwarzer See
Mobile Vorschaubild Anbindung Gewerbegebiet Schwarzer See an B68
Grundstücksfläche
Auf Anfrage
Nutzungsart
SO, GI, GE
Entfernung zur Autobahn
1 - 14 km

Informationen zu diesem Gewerbegebiet

Landkreis / Kreisfreie Stadt
Osnabrück
Postleitzahl
49134
Gemeinde
Wallenhorst
Land
Deutschland
Nutzungsart
Sondergebiet (SO), Industriegebiet (GI), Gewerbegebiet (GE)
Beschreibung
Der Gewerbepark Schwarzer See eignet sich perfekt für regional ansässige Unternehmen, die hier im Umland weiter wachsen wollen. Er ist aber auch für Neuansiedlungen von Unternehmen geeignet, die nach einem mittelständisch geprägten, wirtschaftlich prosperierenden Standort mit optimaler Anbindung suchen.

Die Gemeinde Wallenhorst bietet einen Gewerbepark mit ausgebauter Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und vielen weiteren zukunftsfähigen Standortvorteilen.

Der neue Gewerbepark hat eine Größe von 28 Hektar und bietet Gewerbe- und Industrieflächen für unterschiedliche Nutzungen an, davon circa 22 Hektar als Industriegebiet und circa 6 Hektar als Gewerbepark.


Interessiert? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Bitte lassen Sie uns in Ihrer Anfrage folgende Informationen zukommen:
- Was möchte Ihr Unternehmen in Wallenhorst herstellen oder welche Dienstleistung bietet es an?
- Welche Flächengröße ist von Ihnen gewünscht?
- Wie viele Arbeitsplätze sollen entstehen?
- Gibt es Pläne hinsichtlich Klimaschutz (z. B. Nutzung von Abwärme, regenerative Energien, Dachbegrünung, etc.)?
- Welche Emissionsbelastung (Geruch/Lärm/Staub) geht von dem Unternehmen aus?
- Welches Verkehrsaufkommen (An-/Ablieferung, Kundenbesuch) ist zu erwarten?
- Angabe von betriebswirtschaftlichen Größen (Bilanzsummen, Umsatzerlöse, Anzahl der Mitarbeiter) im Zeitverlauf

Gerne teilen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen über freie Gewerbeflächen und den Verkaufspreis mit.


Flächenangaben:
Teile der Grundstücksflächen sind nur eingeschränkt bebaubar, da eine Trinkwasserleitung im nordöstlichen Teilbereich durch das Gebiet führt und im nordwestlichen Teilbereich des Gebietes eine Windkraftanlage steht. Die vorhandene Hochspannungsleitung wird im Zuge der Erschließungsmaßnahmen unterirdisch, überwiegend in den Randbereich des Gebietes, verlegt.

Vermarktungsdaten:
Gesamtfläche ca. 38 ha, inklusive Erschließungs- und Grünflächen
- größte Teilfläche ca. 50.000 m²
- kleinste Fläche ca. 3.000 m²

Verkehrsanbindung:
- B68: 2 km
- ÖPNV/Bus: eine Buslinie ab dem Jahr 2021 eingerichtet, der nächste Bahnhof mit internationaler Zugverbindungen ist in Osnabrück und der nächste Bahnhalt einer Regionalbahn (Nordwestbahn), Strecke Osnabrück - Bremen bzw. Wilhelmshaven, befindet sich in der Ortschaft Halen.

Technische Erschließung:
- Wasserversorgung (Wasserversorgung Wallenhorst GmbH)
- Wasserentsorgung (Gemeinde Wallenhorst)
- Breitbandversorgung (Glasfaser) wird im Zuge der Erschließung eingerichtet. Über die verfügbaren Anbieter erhalten Kaufinteressenten von uns entsprechende Informationen.
- Strom- und Gasversorgung (Westnetz GmbH)

VIDEOS

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Lage und Infrastruktur um dieses Gewerbegebiet

Points of interest

Infrastruktur

Entfernung zur Autobahn
Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum ÖPNV (Bus, Bahn, U-Bahn, etc.)
Entfernung zum Seehafen
Entfernung zum Binnenschiffshafen
Entfernung kombinierter Verkehr

Standortbericht abrufen

Benötigen Sie noch mehr Informationen für Ihre Entscheidung, ob Sie sich in Wallenhorst ansiedeln möchten? Hier erfahren Sie alle wichtigen Standortinformationen rund um dieses Grundstück.

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

Grundstückskosten
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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


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