***NEBAU*** Logistikhalle in Wackersdorf | 10.000 - 20.000 m² realisierbar !

Wackersdorf Schwandorf

Mobile Vorschaubild Musterbild Lagerhalle
Mobile Vorschaubild Musterbild Andienung
Mobile Vorschaubild Musterbild LKW Andienung
Mobile Vorschaubild Musterbild Lagerhalle
Mobile Vorschaubild Musterbild Büro- und Sozialflächen
Gesamtfläche
21.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
14383

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
92442
Ort
Wackersdorf
Miete-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Hallen/Produktion zur Miete
Grundstücksfläche
38.000 m2
Lager-/Produktionsfläche
20.000 m2
Fläche teilbar ab
10.000 m2
Büro-/Sozialfläche
1.000 m2
Gesamtfläche
21.000 m2
Hallenhöhe/UKB
10 m
Betriebsgenehmigung
Gewerbegebiet
Verfügbarkeit
Nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Ja
Provision in Höhe von
Provisionsfrei

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
Objektbeschreibung
In Wackersdorf besteht die Möglichkeit auf einem ca. 38.000 m² großen Gewerbegrundstück eine Logistikfläche von insgesamt 20.000 m² zu realisieren. Die Fläche könnte auch schon ab einer Größe von 10.000 m² realisiert werden. Eine 24/7 Betriebsgenehmigung auf dem Grundstück müsste noch geprüft werden.

Wenn wir von einer Standardbauweise für Logistikimmobilien ausgehen würde das Objekt eine Hallenhöhe von 10-12 m UKB haben. Die Andienung für den Lkw Verkehr würde wie folgt ausehen:

- 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- 1 ebenerdiges Tor je 5.000 m² Hallenfläche

Des weiteren würde eine Sprinkleranlage und Gasdunkelstrahler für die Wärmezufuhr mit eingebaut werden. Die Bodenbelastung wird bei mindestens 5 to./m² liegen.

Büro- und Sozialflächen werden je nach Kundenwunsch in die Mezzanine oder in die Halle gebaut. Im Außenbereich werden Pkw und Lkw Stellplätze geschaffen.

Haben Sie Interesse an diesem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns und wir arbeiten mit Ihnen zusammen ein Angebot aus!

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musteransichten!

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Mind. ein Rampentor pro 1.000 m²
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Lage und Infrastruktur zu dieser Logistikimmobilie

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Points of interest

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Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Alexander Frank
Telefon: +49(89) 3888885181

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