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seltene Kauf-Gelegenheit! Halle + Bürofläche auf großem Grundstück in TOP-Lage von Regensburg!

Regensburg Regensburg, Deutschland

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Gesamtfläche
1.000 m2
Kaufpreis
2.850.000 €
Objekt-Nr.
40865

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
93055
Ort
Regensburg
Land
Deutschland
Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Objektart
Hallen/Produktion zum Kauf
Grundstücksfläche
3.617 m2
Lager-/Produktionsfläche
400 m2
Gesamtfläche
1.000 m2
Hallenhöhe/UKB
6 m

Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €
Provision für Käufer
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
PKW-Stellplätze
38
Energieausweis
Vorhanden
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir die seltene Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt auf großem Grundstück in Regensburg zu erwerben!

Das zum Kauf stehende Objekt wurde 2003 gebaut und stellt durch seine ca. 400 m² große Hallenfläche kombiniert mit weiteren ca. 600 m² Büro- und Sozialfläche eine perfekte Möglichkeit zur gewerblichen Selbstnutzung oder Vermietung als Kapitalanlage dar!

Die ebenerdigen Sektionaltore bieten die Option, die Hallenfläche (auch mit großen LKWs) zu befahren und rückseitig wieder zu verlassen! Ein konstanter Fahrzeugverkehr ohne Hindernisse ist damit gewährleistet! Da das Objekt bisher im KfZ-Bereich genutzt wurde, werden bei gewünschter anderweitiger Nutzung bestimmte Umbauten erforderlich.

Auf dem Grundriss des Geländes ist ersichtlich, dass die große befestigte Freifläche zur Halle eine hervorragende Abstell- und Wendemöglichkeit bietet und die Umfahrbarkeit gegeben ist!

Abschließendes Highlight: Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt PROVISIONSFREI anbieten zu können!

Ausstattung

Anzahl Tore
6, zweiseitige angeordnete Tore
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Lastenaufzug
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Ja
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- Sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Lage und Infrastruktur zu dieser Logistikimmobilie

Points of interest

Die Karte zeigt den ungefähren Standort der Gewerbeimmobilie an. Bitte sprechen Sie uns an um den genauen Standort kennenzulernen.

Lage

Regensburg-Irlmauth

Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

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Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Alexander Meiringer
Consultant Industrial & Logistics (Letting)
Telefon: +49(89) 3888885181

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