***NEUBAU*** Logistikflächen bei Ebermannsdorf ! | 8.000 - 20.000 m² realisierbar !

Ebermannsdorf Amberg-Sulzbach

Mobile Vorschaubild Musterbild_Lagerhalle_14
Mobile Vorschaubild Innenansicht_Lager
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Gesamtfläche
21.000 m2
Miete
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
10218

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
92263
Ort
Ebermannsdorf
Miete-/Kaufobjekt
Miete
Objektart
Hallen/Produktion zur Miete
Grundstücksfläche
40.000 m2
Lager-/Produktionsfläche
20.000 m2
Fläche teilbar ab
8.000 m2
Büro-/Sozialfläche
1.000 m2
Gesamtfläche
21.000 m2
Betriebsgenehmigung
24/7
Verfügbarkeit
Nach Fertigstellung

Kosten

Mietpreis
Auf Anfrage
Provision für Mieter
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Zustand
Erstbezug
Etagenanzahl
1
Objektbeschreibung
Im Gewerbe- und Industriegebiet in Ebermannsdor entlang der A6 besteht die Möglichkeit auf einem ca. 40.000 m² großen Grundstück eine Neubau Logistikhalle von insgesamt 20.000 m² zu realisieren.

Wenn wir von einer Standard Nebauweise ausgehen wird die Halle eine Höhe von 10-12 m UKB haben und die Andienungsmöglichkeiten für die Lkw's würden wie folgt integriert werden:

- 1 Rampentor je 1.000 m² Hallenfläche
- 1 ebenerdige Andienung je 5.000 m² Hallenfläche

zur Ausstattung der Halle würde noch eine Sprinkleranlage, Gasdunkelstrahler und eine Bodenbelastung von mind. 5 to./m² dazu kommen. Büro- und Sozialflächen können je nach Kundenwunsch in die Mezzanine gelegt oder in die Halle integriert werden. Im Außenbereich würde man genügend Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw schaffen.

Haben Sie interesse an einem Neubau? Dann kontaktieren Sie uns und wir erarbeiten mit Ihnen zusammen Ihre Halle nach Wunsch !

Achtung: Bei den Bildern handelt es sich um Musteransichten !

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
Mind. ein Rampentor pro 1.000 m²
Heizung
Nein
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelastung
5.000 kg/m2
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

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Lage und Infrastruktur zu dieser Logistikimmobilie

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Points of interest

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Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Andrej Manheim
Telefon: +49(89) 3888885-185

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