Sehr gut gepflegte Logistik- und Produktionsimmobilie an der A7 | westlich von Nürnberg

Burgbernheim Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim

Mobile Vorschaubild Luftansicht
Mobile Vorschaubild Außenansicht Neubau
Mobile Vorschaubild Außenansicht Andienung Tore
Mobile Vorschaubild Hofansicht mit Bürogebäude
Mobile Vorschaubild Andienung Verbindungsbau
Mobile Vorschaubild Lichtkuppel Schreinerei
Mobile Vorschaubild Luftansicht mit Legende
Mobile Vorschaubild Mikrolage
Mobile Vorschaubild Makrolage
Gesamtfläche
16.417 m2
Kaufpreis
Auf Anfrage
Objekt-Nr.
16187

Informationen zur Gewerbeimmobilie

Hauptkriterien

PLZ
91593
Ort
Burgbernheim
Miete-/Kaufobjekt
Kauf
Objektart
Hallen/Produktion zum Kauf
Grundstücksfläche
83.173 m2
Lager-/Produktionsfläche
14.548 m2
Büro-/Sozialfläche
1.869 m2
Gesamtfläche
16.417 m2

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Provision für Käufer
Nein

VIDEOS

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Etagenanzahl
2
PKW-Stellplätze
78
Objektbeschreibung
Das zuvermietende Objekt besteht aus einem Komplex mit 5 Gebäuden, vormals als Produktions- und Lagerhallen genutzt und einem dazugehörigen Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von ca. 16.417 m².

- Grundstück mit einer 24 Stunden an 7 Tagen Betriebserlaubnis
- Teils GI-Gebiet, teils GE-Gebiet
- GI tagsüber 64,5 dB, nachts 50,5 dB
- GE tagsüber 59,5 dB, nachts 45,5 dB
- Erweiterungsflächen mit gesichertem Baurecht sind verfügbar


Technische Daten-Lagerflächen:

Gebäude A
Die neueste Lagerhalle stammt aus dem Jahre 2012, besteht aus 2 Brandabschnitten und weist eine Fläche von ca. 5.447 m² auf. Die Höhe UKB beläuft sich auf ca. 8,5 m, angeliefert werden kann über 6 Sektionaltore mit Hebebühnen, davon 1 Sektionaltor mit Rampe. Die Halle ist mit einem kleinen Schwenkkran ausgestattet. Der Hallenboden besteht aus oberflächenbehandeltem Beton. Das Stützenraster ist 5 x 12 Meter. Weiter ist die Halle mit Lichtbändern sowie einer RWA versehen und wird über Gas-Dunkelstrahler beheizt. Klimatisierte Büroflächen befinden sich in einem Mezzaningeschoss auf der Westseite. Wasch-, Umkleide- und Sanitärräume sind vorhanden.

Gebäude B
Diese Halle wurde 1990 erbaut, 2002 erweitert und weist eine Fläche von ca. 4.441 m² auf. Sie hat eine Höhe UKB von 4 - 6 Metern und verfügt über 2 Rolltore und 1 ebenerdiges LKW-Tor. Die Halle verfügt über eine Kranbahn mit 2x1,6 t Tragkraft. Der Hallenboden besteht aus oberflächenbehandeltem Beton. Das Stützenraster ist 5 x 20 Meter, teils 5 x 10 Meter. Beheizt wird die Halle durch Deckenkonvektoren.

Gebäude C
Diese Halle wurde 2003 erbaut und weist eine Fläche von ca. 1.681 m² auf. Sie hat eine Höhe von ca. 6 Metern UKB und verfügt über 6 Verladebrücken und zwei Rampentore. Weitere Sektionaltore sind an allen Seiten des Gebäudes vorhanden. Der Hallenboden besteht aus oberflächenbehandeltem Beton. Das Stützenraster ist 6,50 x 21 Meter. Beheizt wird die Halle durch Deckenkonvektoren. Im ersten Obergeschoss befinden sich in Form eines Mezzanine-Geschosses weitere Flächen, welche als Showroom ausgebaut und zu Präsentationszwecken verwendet wurden.

Gebäude E
Diese Halle wurde 1990 erbaut, im Jahr 2000 erweitert und weist eine Fläche von ca. 4.173 m² auf. Sie hat eine Höhe UKB von 4-6 Metern und verfügt über 2 Rolltore und drei Sektionaltore. Der Hallenboden besteht aus oberflächenbehandeltem Beton. Das Stützenraster ist 5 x 20 Meter, teils 5 x 10 Meter. Beheizt wird die Halle durch Deckenkonvektoren.


Technische Daten-Bürogebäude:

Gebäude D
Dieses zweistöckige Büro- und Technikgebäude wurde 1990 erbaut, 1998 erweitert und verfügt über eine Fläche von ca. 575 m². 2009 erfolgte der Einbau einer Gas-Zentralheizung, welche den gesamten Komplex versorgt. Die technische Gebäudeausstattung befindet sich im Erdgeschoss, die Büroflächen im 1. Obergeschoss sind über ein zentrales Treppenhaus zugängig. Sanitäre Anlagen sind im Erdgeschoss wie auch im Obergeschoss vorhanden. Weiter verfügt das Gebäude über einen Personenaufzug.

Ausstattung

Andienung
Rampe
Anzahl Tore
21
Heizung
Nein
Heizungsart
Zentral
Krananlage
Nein
Hebebühne
Nein
Bodenbelag
Estrich
Sonstiges/Besonderheiten
HINWEISE:

1. Folgende Anfragen für die von der Logivest GmbH angebotenen Grundstücke und Bestandsflächen können nicht bearbeitet werden, da die Eigentümer nur Lager, Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünschen!
- Jede Art von Veranstaltungen und Events (Hochzeiten, Flohmärkte, Konzerte, Filmdrehs etc.)
- Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten
- Sport- und Spielstätten, Fitness-Studios
- Religiöse Einrichtungen
- sonstige gewerbliche, nicht-logistische Nutzung wie Hundeschulen
- Nutzung zu Wohnzwecken

2. Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung

3. Provisionsregelung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

4. Haftung
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

5. AGB
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.

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Infrastruktur

Entfernung zum int. Flughafen
Entfernung zum Kombiterminal
Entfernung zu KEP Dienstleister

Ökonomische Daten & Fakten

BEVÖLKERUNG (Stand: {{ data.populationStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Bevölkerung Gesamt
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsdichte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Fläche
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGUNG (Stand: {{ data.employmentStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Beschäftigte
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Beschäftigtenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Arbeitslosenquote
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)

BESCHÄFTIGTE NACH WIRTSCHAFTSABSCHNITTEN
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT) (Stand: {{ data.economicSectorEmployeeStateDate | date: 'MM/yyyy' }})

Industrie Handel Logistik Sonstige
Beschäftigten- und Arbeitslosenquote

KAUFKRAFT (Stand: {{ data.purchasingPowerStateYear }})

Euro pro Kopf
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraftindex
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
Kaufkraft - Euro pro Kopf

WIRTSCHAFTSKRAFT (Stand: {{ data.grossDomesticProductStateYear }})

BRUTTOINLANDSPRODUKT
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt BIP je Erwerbstätigen BIP je Einwohner

BRUTTOWERTSCHÖPFUNG
(LANDKREIS / KREISFREIE STADT)

Gesamt Produzierendes Gewerbe Handel und Verkehr Dienstleistungsbereiche
Bruttowertschöpfung (Durchschnitt)

Kostenstruktur

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Lohnkosten
(Landkreis / Kreisfreie Stadt)
(Stand: {{ data.laborCostStateYear }})

Hebesatz (Stand: {{ data.taxStateYear }})

Grundsteuer A Grundsteuer B Gewerbesteuer


QUELLE: Bundesagentur für Arbeit / Statistisches Bundesamt

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Andrej Manheim
Telefon: +49(89) 3888885-185

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