Die Region München

April 2017 - #6Fakten: Zwar stellt die Region München mit dem Stadtgebiet München und dessen Umland bis nach Landshut keinen Ausreißer in Punkto Neubautätigkeit dar, denn die Nachfrage ist konstant hoch, verfügbare Flächen sind jedoch knapp. Dafür lässt sich bereits seit Jahren eine konstante Bebauung feststellen, vor allem im Speckgürtel der Stadt München, mit der die Region es im Jahr 2016 erneut in die Top 10 des Neubau-Rankings geschafft hat.

Vor allem Freising und Erding nördlich von München bilden dabei das Zentrum der logistischen Aktivitäten der Region. Die Logistik hat als Hauptaufgabe die Versorgung der vielfältigen ansäßigen Industrie, allen voran der Automobilbranche, aber auch Logistikdienstleistungen sind durch das kaufkräftige Ballungsgebiet sehr gefragt. Der Handel ist nahe des Stadtgebiets angesiedelt, und zwar östlich der Stadt im GVZ München-Riem, aber auch im Westens Münchens, so wie sich dort auch viele Logistikdienstleister finden.

Mit einem eigenen Hafen kann die Region München zwar nicht aufwarten, dafür jedoch mit dem leistungsfähigsten Luftfrachtdrehkreuz in Süddeutschland, dem Flughafen München. Das DUSS-Terminal München-Riem im Osten Münchens ist zudem Drehscheibe zwischen Nord- und Südeuropa und verfügt über Direktverbindungen zu den deutschen Seehäfen, dem Ruhrgebiet und Rotterdam sowie nach Slowenien, Italien, Frankreich und Ungarn, wodurch es ein wichtiger Knotenpunkt für Seehafenhinterlandverkehre ist. Zudem treffen in München Fernstraßen mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen zusammen.

Weitere Besonderheiten der Region:

• DUSS-Terminal München-Riem als leistungsstarker Knotenpunkt des Kombinierten Verkehrs und Schnittstelle für alpenquerenden und Seehafenhinterlandverkehr
• Heimat einer der wichtigsten Branchenmessen, der zweijährlich stattfindendenden transport logistic
• Gutes überregionales Image bezüglich Lebensqualität und Wirtschaftskraft
• Lohnkosten und Flächenpreise auf sehr hohem Niveau
• Skepsis gegenüber der Logistik, daraus resultierend eine restriktive Ausweisung logistikaffiner Flächen

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Quellen: www.gewerbegebiete.de | Logivest GmbH | Fraunhofer IIS
Stand der Daten: 2016